Preocupación del Colegio de Arquitectos por la paralización del Procrear y la desaceleración de obras en Mar del Plata
El Colegio de Arquitectos de Mar del Plata expresó su preocupación por la paralización del programa Procrear y la desaceleración de obras privadas en la ciudad, a raíz de la falta de fondos y un contexto económico que desalienta la inversión en el sector.
El presidente del Colegio de Arquitectos de Mar del Plata, Diego Domingorena, manifestó su preocupación por el freno del programa Procrear y por el estancamiento de diversas obras privadas en la ciudad, producto, dijo, de un contexto económico que desalienta la inversión en el sector.
"Expresamos nuestra preocupación porque desaparece una herramienta importantísima que tenía la comunidad para acceder a su primer vivienda. Eran créditos sostenibles, lógicos, previsibles", explicó Domingorena en diálogo con El Marplatense. Según detalló, si bien el financiamiento del programa no cubría el 100% del costo de la vivienda, sí aportaba un porcentaje clave que permitía a las familias avanzar con su casa.
Puede interesarte
Desde el Colegio también remarcaron que la caída del Procrear afecta a toda la cadena de valor de la construcción: "Es una industria circular que genera muchos puestos directos e indirectos. Además, estaba instalado en sectores periféricos de las ciudades, y eso generaba un movimiento económico virtuoso en esas zonas".
Otro de los puntos que genera inquietud es el impacto sobre los profesionales jóvenes: “Nuestra matrícula joven se ocupaba mucho con este tipo de obras. El Procrear coincidía en edad con quienes accedían a su primera vivienda y también con nuestros recién matriculados”, señaló.
En cuanto al panorama local, Domingorena explicó que “hay muchas obras aprobadas, con arquitectos listos para arrancar y constructoras esperando para comenzar, pero no lo hacen porque hay una especulación financiera". En ese sentido, apuntó que el metro cuadrado hoy cuesta el doble en dólares que históricamente, y que muchas veces resulta más rentable “hacer una inversión financiera que construir”.
Puede interesarte
También advirtió que la ralentización en la construcción se da incluso en edificios en obra: "Se están haciendo a una velocidad mucho menor, por la falta de liquidez y porque no se venden los departamentos. No hay efectivo en la calle y muchos desarrolladores están especulando porque construir les salió más caro de lo que hoy podrían vender".
Finalmente, cuestionó que los créditos UVA, que reemplazaron en cierta forma al Procrear, no son viables para un país como Argentina: “Son créditos pensados para países con estabilidad, y el nuestro no se caracteriza por eso. Aun así, hay gran demanda porque muchas veces se paga menos que un alquiler”.
Domingorena participó la semana pasada de una reunión del Foro de la Construcción, junto a representantes de UOCRA, la Cámara Argentina de la Construcción, el Centro de Constructores y otros colegios profesionales. Allí se analizaron las múltiples causas del freno generalizado de la obra privada en la ciudad.
Comentarios
Para comentar, debés estar registrado
Por favor, iniciá sesión