Arquitectos impulsan acelerar y transparentar el trámite de escriturar propiedades
Desde el Colegio de Arquitectos impulsan la creación de un Comprobante de Estado de Documentación. En un principio se aplicaría de forma voluntaria, pero quieren que sea ley.
Desde el Colegio de Arquitectos, anunciaron que buscan impulsar la creación de un Comprobante de Estado de Documentación (CED), que en principio sería voluntario aunque buscan que se convierta en ley, para transparentar y acelerar los trámites de escrituras, que a veces “se demoran 5 o 6 meses” según destacó el titular de la entidad, Diego Domingorena.
En esta tarea, los colegios de Martilleros y de Escribanos acompañan la moción de los Escribanos, que viene “a atender un tema que es recurrente con las escrituras, que hoy en día están sucediéndose un poco de forma más masiva”, según detalló el colegiado en diálogo con El Marplatense.
Domingorena informó que “al momento de que los escribanos presentan en el municipio los certificados para verificar los libres de deudas, esto tiene un paso por la Dirección de Obras Privadas y se revisa el estado que tiene la obra respecto a su documentación. Es decir, si está aprobada toda la obra, si tiene ampliaciones, cuestiones que faltan plasmar en la documentación técnica y legal”.
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El arquitecto señaló que en el caso de que aparezca una falencia, esto significa “que al propietario se le cobran derechos con multa, se lo intima a presentar planos con la demora que eso implica, se lo envía -en el caso que sea antirreglamentario- al Tribunal de Faltas. La sumatoria de estas cosas son trámites que al final una escritura que está al salir, a veces se demora 5 o 6 meses”.
Según detalló Domingorena, en ocasiones los profesionales no saben qué monto cobrar porque no saben a lo que se enfrentan. Por lo tanto, con este certificado “los arquitectos podrán plasmar toda la información de la obra, hacer una medición en general, una revisión en el archivo del municipio y llegar a una conclusión que se le entregará al propietario para que tenga claro si su obra está en regla o si tiene que hacer algún tipo de tramitación para ponerla en regla”.
El titular del Colegio de Escribanos indicó que el sector viene persiguiendo hace décadas esta práctica, y puso como ejemplo la célula catastral lograda por los agrimensores, que es obligación hoy en día presentarla cuando se escritura. “Creemos que la mejor manera de conseguirlo en un futuro es implementarlo en forma voluntaria. La idea es empezar a promocionarlo, que la gente, los propietarios, los martilleros, los escribanos y la comunidad en general entienda cuál es el beneficio que tiene este servicio y después intentar, a través del municipio y a nivel provincial, que se transforme en una ley”, señaló.
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El profesional detalló que hay tres puntos fundamentales que este certificado le facilitaría al propietario vender su propiedad: “Todo el mundo debería tener su casa con los papeles en regla, ese es el primer punto. Después, hacerlo en forma previa te daría la certeza si no estás teniendo superficie en tu propiedad que no está declarada en el municipio y en ARBA. Y el tercero es tener estipulado casi en forma certera el costo que va a tener regularizar toda la construcción”.
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