Mar del Plata lidera consultas sobre alquileres de cara al verano
Mar del Plata, junto a las principales ciudades de la Costa Atlántica , como Pinamar y Villa Gesell, y el partido de Tigre, concentra la demanda de alquileres temporarios de cara al próximo verano, con precios 70% más altos que los de la temporada anterior, según los resultados de distintos relevamientos.
En lo que respecta a la la oferta de propiedades en alquiler temporal para el verano, según un informe de Mercado Libre, el 42,3% se encuentra en la costa atlántica, seguido por localidades del norte del Gran Buenos Aires, en especial en barrios cerrados y quintas.
Mar del Plata, Pinamar y Villa Gesell siguen siendo los tres lugares más consultados para alquiler temporario.
Guillermo Rossi, presidente del Colegio de Martilleros de Mar del Plata, dijo que "la expectativa y lo que se está viendo es muy bueno, hay muchas consultas, un buen número de reservas".
El Consejo Directivo del Colegio de Martilleros y Corredores Públicos de Mar del Plata anunció que los valores de alquileres quincenales sugeridos para la temporada 2022/23 reflejan un incremento del 70% con relación al año pasado, unos puntos por debajo de la inflación proyectada para el período en cuestión.
Los valores quincenales estimados para departamentos con las variaciones que podrán tener según calidad, estado, ubicación y zona son los siguientes para enero 2023: 1 ambiente (2 o 3 personas), desde $56.000; 2 ambientes, (3 o 4 personas), desde $71.000; 3 ambientes (5 o 6 personas), desde $85.000, y chalets de 3 ambientes, desde $100.000 la quincena.
Asimismo, para diciembre y marzo se sugiere un 30% menos y para febrero, un 20% por debajo de los valores de enero.
Por su parte, en Gran Buenos Aires Norte se destaca Tigre, que pasó al cuarto puesto de consultas mientras que el año pasado estaba noveno, seguido por Mar Azul, Valeria del Mar, Mar de las Pampas, Cariló y Costa Esmeralda.
En Pinamar, los integrantes del Centro Profesional de Martilleros y Corredores Públicos consensuaron como referencia de las locaciones de la próxima temporada de verano incrementos de entre 70% y 80% para las propiedades en pesos y 10% en dólares respecto a igual período previo.
Como una muestra de interés de los potenciales veraneantes, el parador Minotauro, ubicado en el Km 183 de la Ruta 2 rumbo a la Costa Atlántica, indicó que el último fin de semana largo de octubre recibió 55.000 personas -un 40% más que en el mismo período en 2021- y que para la temporada de verano esperan recibir más de 1.200.000 visitantes.
En temporada alta trabajan aproximadamente 160 personas en el parador y en los últimos tres años la empresa familiar invirtió 300.000 dólares destinados a la instalación de una planta de elaboración propia de alfajores y dos plantas de energía solar que ya abastecen el 35% del consumo del parador, entre otras mejoras en las instalaciones.
En lo que respecta a los alquileres de temporada en localidades del Gran Buenos Aires, Irina Vecchi, directora de la sucursal Pilar de Soldati Propiedades, dijo que "luego de que la pandemia hiciera estallar los precios por el aire, por la imposibilidad de viajar y por la búsqueda de verde para salir del encierro, la realidad de la devaluación se impone esta temporada y el público no está dispuesto a largar tan fácilmente sus dólares".
Por su parte, Miguel Di Maggio, director de la inmobiliaria Depa, sostuvo que "los valores de los alquileres en countries y barrios cerrados del Gran Buenos Aires van a replicar los aumentos de la Costa Atlántica", con incrementos de "entre un 8 y 10% en dólares" y "entre 50% y 70% en pesos".
En tanto, el martillero y broker de Century 21, Mariano Canedo, dijo que "con respecto a los alquileres de verano, el mercado con mayor demanda que hay hoy es el de Villanueva y Nordelta, donde la gente llega a pagar hasta 7.000 dólares por mes, sobre todo para enero".
"Hay demanda pero está aproximadamente un 25% por debajo de lo que fue el año anterior y los valores no han variado mucho; en Pilar y Escobar se vio que la demanda bajó alrededor de un 40%", concluyó Canedo.
Fuente: Télam
