Aseguran que "la devaluación no influyó en el mercado de alquileres"
El contexto inflacionario que atraviesa el país pareciera no tener fin. Tras las elecciones Primarias, el BCRA anunció un 22% de aumento en el tipo de cambio oficial y eso llevó a que todos los sectores decidieran incrementar sus precios para no sufrir pérdidas.
En ese sentido, los aumentos anunciados rondaron en casi todos los casos, el mismo porcentaje que se devaluó la moneda argentina. Los combustibles aplicaron una suba aproximada del 20% en el surtidor, el sector panadero fijó el kilo de pan a $700, los farmacéuticos indicaron un 23% y en el caso de Cametap, elaboró un pedido de aumento del 115% en el pasaje de colectivo.
Sobre esto, El Marplatense dialogó con el referente del rubro inmobiliario, Diego Del Valle para saber en qué contexto se encuentra el sector hoy. "La devaluación que hubo en realidad al mercado de alquileres destino vivienda no lo influyó, porque la situación en la que se encuentra es extrema, directamente es nula la oferta de alquileres. Hoy una persona que anda buscando un alquiler con destino de vivienda no encuentra ninguno con la normativa de la ley 27551".
Y agregó que para aliviar la situación, "lo único que se hace, como en su momento, cuando el Ministerio de Economía y de Presidencia salió a decir que iban a derogar la Ley. Lo que se sucede también es que aquel propietario que tiene una propiedad hoy, dice, 'bueno, ahora voy a esperar a ver qué pasa, si modifican la ley o no'".
"Ante esta situación y durante tres años, renovando Cámaras y demás, todos los legisladores nunca tuvieron la capacidad, la inteligencia, un poquito de parte humana. Era simplemente decidir modificar dos artículos de esta ley, de los 24, dos del plazo. O proponer en este contexto, por lo menos un ajuste semestral, para que aquel propietario que pone la propiedad en alquiler con destino de vivienda, con este momento inflacionario pueda a ese alquiler, acomodarlo cada seis meses", continuó Del Valle.
"No hay ningún tipo de respuesta. Esa es la realidad, es nula la oferta a nivel país. Uno habla con colegas de todo el país y esta situación se reitera de norte a sur, de este a oeste", dijo el referente.
"Lamentablemente estamos en una situación inédita en la historia del mercado de alquileres. No tenes oferta directamente, es una situación caótica la que estamos viviendo. Desde el año pasado lo que se viene haciendo con esto son prórrogas por seis meses. Se establecen entre propietarios e inquilinos con un valor por ese tiempo", expresó desde el mercado inmobiliario.
"Esas prórrogas se están ajustando de acuerdo a la inflación. Tomando un poco el índice del Banco Central que ya está superando el 114% anual", aclaró Del Valle.
"Por eso también no hay mucho ingreso de propiedad porque un gran porcentaje de propietarios salieron del mercado. Desde que está vigente la Ley se habla entre un 80 % y un 85 %; es decir, quedó solamente a nivel país un 10 un 15% de oferta de lo que había antes de la sanción de esta normativa", concluyó el referente.
