Bajó la cantidad de locales cerrados en Mar del Plata: la desocupación comercial es del 7,73%
Un informe de UCIP muestra una leve mejora en los centros comerciales a cielo abierto, aunque advierten que la tasa aún es alta.
La Unión del Comercio, la Industria y la Producción de Mar del Plata (UCIP) presentó los resultados del relevamiento realizado en junio de 2025 por su Departamento de Estudios Sociales y Económicos (DESE), que refleja una leve mejora en la ocupación de locales comerciales en la ciudad. La tasa promedio de desocupación se ubica en un 7,73%, marcando una baja respecto al 8,15% registrado en junio del año pasado.
El informe relevó un total de 2.560 locales en diez Centros Comerciales a Cielo Abierto: Alberti, San Juan, Microcentro, Talcahuano, Juan B. Justo, 12 de Octubre, Tejedor, Güemes, Constitución y Playa Grande. De ese total, se detectaron 198 locales cerrados.
“En Mar del Plata, aún con la situación de reiteradas caídas de ventas, siguió la inversión agregando más oferta en locales comerciales nuevos, principalmente en centros comerciales barriales como los de la zona norte”, sostuvo el presidente de la UCIP, Blas Taladrid. Y agregó: “Contando aún esta nueva oferta, se han alquilado más locales logrando que disminuya la tasa de desocupación de locales en los centros comerciales más consolidados de la ciudad, lo cual demuestra que el sector comercial sigue no solo resistiendo sino también creciendo”.
Sin embargo, Taladrid advirtió que "la tasa aún sigue siendo alta" y que lo esperable sería que se ubique por debajo del 5%.
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Panorama por zonas
El informe de UCIP también detalla la situación de cada centro comercial, discriminando entre locales abiertos y cerrados, y comparando los datos con los del mismo mes del año pasado:
Microcentro: 612 locales, con 580 abiertos y 32 cerrados. La desocupación se ubicó en 5,23%, levemente por encima del 4,33% de 2024.
Juan B. Justo: 230 locales, 201 abiertos y 29 cerrados. La tasa se mantiene en 12,61%.
Güemes: 552 locales, 525 abiertos y 27 cerrados. Bajó del 6,65% al 4,89%.
12 de Octubre: 153 locales, 133 abiertos y 20 cerrados. Aunque sigue siendo la zona con mayor desocupación (13,07%), mejoró notablemente frente al 19,18% de 2024.
Constitución: 210 locales (16 más que el año anterior), 190 abiertos y 20 cerrados. La tasa subió al 9,52% debido al aumento de la oferta.
Playa Grande: 112 locales, 104 abiertos y 8 cerrados. Se redujo del 11,11% al 7,14%.
Alberti: 229 locales, 217 abiertos y 12 cerrados. La desocupación bajó de 8,81% a 5,24%.
Tejedor: 168 locales, 148 abiertos y 20 cerrados. Subió a 11,9%, frente al 6,17% del año pasado, también por mayor oferta.
San Juan: 211 locales, 188 abiertos y 23 cerrados. Leve aumento al 10,90% desde el 9,64% previo.
Talcahuano: 83 locales, 76 abiertos y 7 cerrados. Subió a 8,43% desde el 6,76%.
En el período de un año (junio 2024-junio 2025), el relevamiento detectó 7 nuevos locales y 10 menos cerrados en total. Esto sugiere una leve reactivación del sector, en un contexto económico que sigue siendo complejo y con caídas de ventas sostenidas.
UCIP remarcó que la ocupación creció principalmente en los centros comerciales más consolidados, mientras que en zonas con mayor desarrollo o nuevos emprendimientos, como Constitución y Tejedor, la tasa de vacancia subió producto del incremento de la oferta.
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